AGEVOLAZIONE “PRIMA CASA” UNDER 36

Il Legislatore, al fine di favorire l’autonomia abitativa dei giovani, ha introdotto, con il  c.d. “Decreto Sostegni-Bis”, una serie di agevolazioni per l’acquisto della “prima casa” a favore degli under 36.

L’Agenzia delle Entrate, nel mese di ottobre 2021, è intervenuta fornendo una serie di interessanti chiarimenti in merito a tali agevolazioni precisando in particolare che:

  • il beneficio spetta ai soggetti che non hanno ancora compiuto 36 anni nell’anno di stipula del rogito;
  • il soggetto deve essere in possesso di un ISEE in corso di validità alla data del rogito non superiore a euro 40.000 e tale documento deve esistere in data antecedente alla stipula dell’atto;
  • l’agevolazione spetta anche per l’acquisto delle pertinenze della “prima casa”;
  • è applicabile anche l’esenzione dall’imposta di bollo, in quanto il trattamento riservato alla stessa non può essere deteriore rispetto a quella “prima casa”.