Immobile detenuto all’estero: chiarimenti sulla compilazione del quadro RW

Con Risoluzione 16 settembre 2016, n. 77, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alla compilazione del quadro RW della dichiarazione dei redditi (in risposta ad un’istanza di interpello di un contribuente proprietario di un immobile in Svizzera).
In particolare, il documento di prassi ha precisato che il controvalore in euro degli investimenti e delle attività finanziarie espresse in valuta va calcolato con riferimento alla data del costo di acquisto o di determinazione del valore di mercato. In pratica, se si utilizza:

  1. il costo di acquisto si applicherà il cambio medio del mese della data di acquisto come indicato nel provvedimento di accertamento dei tassi di cambio; in tal caso non sarà necessario aggiornare il valore indicato in dichiarazione;
  2. il valore di mercato, rilevabile al termine dell’anno (o del periodo di detenzione), si applicherà il cambio medio del mese in cui ricade detto termine (o periodo) come indicato nel provvedimento di accertamento dei tassi di cambio; in tal caso, sarà necessario aggiornare annualmente il valore indicato in dichiarazione.