CATASTO. Categorie catastali e destinazione d’uso.

Dal punto di vista catastale, gli edifici sono classificati in “categorie catastali”.

Le categorie catastali sono rappresentate da simboli composti da “Lettere e Numeri”  ed indicano la destinazione d’uso delle unità immobiliari urbane.

Le categorie catastali in italia sono:

Gruppo Categoria Descrizione Destinazione d’uso Informazioni
A A/1 Abitazione di tipo signorile. Abitativo Sono abitazioni un tempo nobiliari, con particolari rifiniture pregiate anche a carattere storico.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
A/2 Abitazione di tipo civile. Abitativo Sono le normali abitazioni, con rifiniture semplici di impianti e servizi.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
A/3 Abitazioni di tipo economico. Abitativo Fabbricati realizzati con caratteristiche e rifiniture economiche sia nei materiali utilizzati che per gli impianti tecnologici ma principalmente di dimensioni contenuti rispetto alla al territorio di cui fanno parte.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
A/4 Abitazioni di tipo popolari. Abitativo Abitazioni molto modeste, nelle rifiniture, nei materiali di costruzione e con impianti limitati.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare. Abitativo Abitazione facenti parte di fabbricati di basso livello, privi di impianti, servizi igienici. Questa categoria è ormai in disuso, è presente solo su vecchi classamenti del catasto.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
A/6 Abitazione di tipo rurale. Abitativo Abitazione a servizio delle attività agricole, ci cui alle caratteristiche del Decreto N° 701 del 1994 del Ministero delle Finanze .
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
A/7 Abitazione in villini. Abitativo Sono abitazioni con un minimo di verde o cortile privato o comune, possono essere sia singole, che a schiera oppure a piani.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
A/8 Abitazione in villa. Abitativo Abitazione di pregio con rifiniture di alto livello con grandi giardini o parchi a servizio esclusivo.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
A/9 Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici. Abitativo Antiche strutture con importanti riferimenti storici.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
A/10 Uffici e studi privati. Ufficio Unità immobiliari destinati ad attività professionali.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 84
A/11 Abitazioni o alloggi tipici dei luoghi. Abitativo Sono case tipiche che per la loro forma e struttura individuano il luogo dove si trovano, ricordiamo i trulli, i sassi o i rifugi di montagna.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
B B/1 Collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme. Vedi descrizione Strutture destinate all’assistenza dei disagiati, dei religiosi o caserme dello Stato.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: Esente
B/2 Case di cura e ospedali senza fine di lucro Vedi descrizione Strutture per l’assistenza agli ammalati che non hanno fini economici. Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: Esente
B/3 Prigioni e riformatori. Vedi descrizione Strutture costruiti e destinate alla reclusione degli evasori della Legge.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: Esente
B/4 Uffici Pubblici. Vedi descrizione Strutture costruiti o adattati per sedi di Uffici Pubblici.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: Esente
B/5 Scuole e laboratori scientifici. Strutture costruiti e destinati all’istruzione e alla ricerca scientifica.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: Esente
B/6 Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9. Circoli ricreativi e culturali, ed attività similari se non hanno fine di lucro. Vedi descrizione Sedi culturali che non hanno scopi economici e non sono già in palazzi storici.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: Esente
B/7 Cappelle ed oratori non destinati all’esercizio pubblico del culto. Vedi descrizione Strutture destinate all’esercizio della religione.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: Esente
B/8 Magazzini sotterranei per depositi di derrate. Magazzini Magazzini che hanno lo scopo di deposito di scorte.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: Esente
c C/1 Negozi e Botteghe Commercio Locali per attività commerciale per vendita o rivendita di prodotti.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 57,75
C/2 Magazzini e locali di Deposito Depositi Locali utilizzati per il deposito di merci, locali di sgombero, sottotetti.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
C/3 Laboratori per arti e mestieri. Artigianale Locali destinati all’esercizio della professione di artigiano per servizi, realizzazione o trasformazioni dei prodotti.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
C/4 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro) Vedi descrizione Strutture destinate all’esercizio delle attività sportive private.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
C/5 Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro). Vedi descrizione Stabilimenti e strutture balneari privati.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
C/6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse. Vedi descrizione Garage, box auto o posti macchina, stalle e scuderie.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
C/7 Tettoie chiuse od aperte. Vedi descrizione Strutture destinate a tettoia o gazebo.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168
D D/1 Opifici. Industriale-Artigianale Capannone, fabbrica, struttura dove viene lavorata e trasformata la materia prima.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 84
D/2 Alberghi e pensioni (con fine di lucro). Vedi descrizione Strutture ricettive a pagamento.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 84
D/3 Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro). Vedi descrizione Lodali destinati all’esibizione artistica aventi ingresso a pagamento.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 84
D/4 Case di cura ed ospedali (con fine di lucro) Vedi descrizione Ospedali, cliniche e case di cura private.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 84
D/5 Istituto di credito, cambio e assicurazione (con fine di lucro). Vedi descrizione Banche, assicurazioni e istituti di credito privati.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 84
D/6 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro). Vedi descrizione Unità destinate ad attività sportive privati a pagamento, club sportivi, campetti, piscine ecc.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 84
D/7 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni. Vedi descrizione Sono quelle strutture costruiti specificatamente per quel tipo di attività a cui sono destinati. Un esempio esplicativo sono i rifornimenti di carburante
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 84
D/8 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni. Vedi descrizione Grandi negozi, centri commerciali.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 84
D/9 Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio. Edifici che non hanno un suolo proprio.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 84
D/10 Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole. Vedi descrizione Sarebbero la categoria a cui devono accatastarsi i vecchi fabbricati rurali.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 84
E E/1 Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei. Stazioni ferroviarie, porti, aeroporti.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: esente
E/2 Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio. Ponti pubblici con passaggio a pagamento.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: esente
E/3 Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche. Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: esente
E/4 Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche. Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: esente
E/5 Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze. Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: esente
E/6 Fari, semafori, torri per rendere d’uso pubblico l’orologio comunale. Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: esente
E/7 Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti. Chiese, cattedrali ecc.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: esente
E/8 Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia. Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: esente
E/9 Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E. Tutto quello di categoria E che non è stato possibile inserire nelle categorie precedenti, può essere inserito in questa.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: esente
F F/1 Area urbana. Speciale Aree o corti a piano terra di fabbricati già accatastati all’urbano.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: Stima del valore attribuita dal proprietario.
F/2 Unità collabenti. Speciale fabbricati diruti, con tetto crollato e inutilizzabili.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: Stima del valore attribuita dal proprietario.
F/3 Unità in corso di costruzione. Speciale Unità che non sono state ancora ultimate.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: Stima del valore attribuita dal proprietario.
F/4 Unità in corso di definizione. Speciale Unità incomplete non definite nella consistenza e nella destinazione d’uso.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: Stima del valore attribuita dal proprietario.
F/5 Lastrico solare. Speciale Terrazze e aree libere sopra unità immobiliari preesistenti.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: Stima del valore attribuita dal proprietario.
F/6 Fabbricato in attesa di dichiarazione. Speciale Si tratta di fabbricati in corso di accatastamento, già introdotti nelle mappe del catasto terreni ed in via di completamento della presentazione con la pratica DOCFA al catasto fabbricati.
Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: Stima del valore