Leasing oppure Noleggio? Quali sono le differenze?

Inanzitutto chiariamo le definizioni:

Leasing: Con il contratto di leasing, che può essere leasing finanziario o leasing operativo, un soggetto chiamato locatore o concedente, concede a un altro soggetto chiamato utilizzatore, il diritto di utilizzare un determinato bene (mobile oppure immobile) dietro il pagamento di un anticipo, un certo nuemro di canoni periodico ed l’utilizzatore si riserva il diritto di acquistare la propruietà del bene a fine contratto, pagando un ulteriore “prezzo d’acquisto” definitio “riscatto”.

Noleggio. Con il contratto di noleggio un soggetto (noleggiante) mette a disposizione un bene mobile ad un altro soggetto (utilizzatore) per un dato periodo di tempo e dietro un corrispettivo (canone).

 

Come si può vedere dalla semplice lettura delle definzioni, le differenze sono notevoli.

Analizziamo di seguito le maggiore differenze su diversi aspetti e valutiamo le conseguenze.

  1. ANTICIPO

Leasing: prevede normalmente un anticipo dal 10% al 30% e solo in rari casi delle rate costanti poiché  a tasso variabile.

Noleggio: non prevede un anticipo. Tutti i canoni di locazione sono uguali.

  1. TIPOLOGIA DI BENI STRUMENTALI I

Leasing: i beni mantengono il proprio valore e rimangono fungibili (beni strumentali a servizio dell’industria, quali macchine utensili e macchinari).

Noleggio: tutti i tipo di beni strumentali (arredamento, strumenti a servizio della ristorazione) e in particolare quelli che hanno una velocità di rinnovamento tecnologico (sistemi IT, efficientamento energetico).

  1. FINE CONTRATTO

Leasing: prevede il diritto di riscatto finale ovvero la possibilità di divenire proprietario di un bene a un prezzo prestabilito, ma con obbligo di pagamento di tutti i canoni fino al penultimo.

Noleggio: non prevede la possibilità di riscatto. Tale facoltà è concessa al venditore di beni.

  1. ASSISTENZA

Leasing: assistenza e manutenzione periodica non sono rinnovabili.

Noleggio: sono rinnovabili fino a un massimo del 10% e del 20%.

  1. ASPETTI FISCALI A CONFRONTO
    • DURATA DELL’OPERAZIONE

Leasing: collegata al periodo d’ammortamento e consente una deduzione fiscale in un periodo pari al 50% del relativo periodo d’ammortamento.

Noleggio: i canoni sono totalmente deducibili ai fini IRES e IRAP a prescindere dalla durata d’ammortamento.

    • DEDUCIBILITÀ

Leasing: deducibilità della rata nel limite del periodo di deducibilità non inferiore al periodo d’ammortamento, nel rispetto della normativa fiscale per gli usi promiscui.

Noleggio: deducibilità totale dei canoni nel rispetto della normativa fiscale per gli usi promiscui.

    • AGEVOLAZIONI FISCALI

Leasing: può beneficiare di agevolazioni fiscali e finanziarie collegate al bene (4.0, Nuova Sabatini, ecc).

Noleggio: non prevede agevolazioni fiscali collegate al bene.

 

La scelta non è univoca e dipende fondamentalmente da 3 fattori:

  • “perdita di valore nel tempo per usura”,
  • “perdita di utilità intrinseca da obsolescenza”,
  • “esistenza di agevolazioni finanziarie o fiscali”.

Quanto più velocemente un bene

  • perde valore per usura
  • è soggetto ad obsolescenza tecnologica

e quanto meno

  • è oggetto di agevolazioni finanziarie e/o fiscali

tanto più può convenire il noleggio.